Hledáte místo, kde budete mít klid, prostor a přírodu na dosah, ale zároveň se pohodlně dostanete do Prahy i okolních měst?

Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Kroučová na Rakovnicku, který nabízí obyvatelné přízemí po rekonstrukci, velkorysé zázemí k dalšímu využití a krásné venkovské prostředí s výhledem do okolní krajiny. Dům je aktuálně řešen jako 4+1 s možností rozšíření a je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak pro ty, kteří hledají místo s dílnou, stodolou, skladovým prostorem nebo potenciálem pro vlastní nápady.

Přízemí domu prošlo rozsáhlou rekonstrukcí a je kompletně obyvatelné. Byly zde provedeny nové rozvody vody, odpadů, elektřiny i topení, nové podlahy, omítky, dveře, kuchyně, koupelna a další úpravy pro pohodlné užívání. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo vzduch–voda s rozvodem do radiátorů, ohřev vody bojler a v obývacím pokoji najdete také krbová kamna.

Velkou výhodou domu je další potenciál. Druhé nadzemní podlaží je připravené k rekonstrukci podle vlastních představ a může nabídnout další pokoje, pracovnu nebo samostatné zázemí pro vícečlennou rodinu. K dispozici je také půdní prostor o velikosti přibližně 66 m².

Celková užitná plocha domu a navazujících prostor činí přibližně 319 m². Samotná obytná část nabízí přibližně 140 m², další prostory tvoří sklepy, hospodářské místnosti, dílny a navazující zázemí o celkové užitné ploše kolem 180m².

Pozemek má celkovou výměru 1 730 m². Za domem se nachází větší svažitá část pozemku o výměře přibližně 1 397 m², která navazuje na zeleň a podtrhuje klidný venkovský charakter místa. Před domem je menší zahradní část vhodná k posezení. Vedle domu se nachází také garáž určená spíše k rekonstrukci nebo dalšímu rozhodnutí o jejím využití.

Dům je napojen na obecní vodovod, k dispozici jsou také dvě studny. Odpad je aktuálně řešen jímkou a obec se připravuje na výstavbu kanalizace a již je schválena výstavba čistírny odpadních vod. Elektřina je zavedena v napětí 230 V i 400 V.

Kroučová leží v krásné krajině Džbánské vrchoviny, v blízkosti Křivoklátských lesů, a nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností. V obci najdete základní občanskou vybavenost včetně obchodu, hospody, obecního úřadu, autobusové zastávky a sportovního zázemí.

Velkou výhodou je také dostupnost. Nájezd na dálnici D6 je vzdálený pouhé 4 km a na okraj Prahy se autem dostanete přibližně za 33 minut. Větší občanskou vybavenost najdete v nedalekém Řevničově vzdáleném přibližně 2 km, případně v Novém Strašecí, které je vzdálené zhruba 11 km. Dobrá dostupnost je také směrem na Kladno, Rakovník nebo Slaný.

S financováním koupě formou hypotečního úvěru vám rádi pomůžeme.

Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Těšíme se na vás na prohlídce.